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      網友血淚貼 二手房裝修貓膩大匯集

      收房小常識 二手房裝修 8142   2016-07-17 20:45:32

      導語      很多裝修業主知道新房裝修常見的貓膩有哪些,那么二手房裝修暗藏的貓膩你了解么?如果二手房裝修業主想要在裝修中不被坑的那么慘的話,就需要知道哪些二手房裝修漏項,這樣才能讓裝修公司或者施工方沒法鉆空子。有其屋成都裝修網小編綜合整理!一、二手房拆舊費一般拆舊費沒有在預算報價中,在項目開工交底當日,就有拆舊費用產生。一室一廳拆舊(建筑面積…

      很多裝修業主知道新房裝修常見的貓膩有哪些,那么二手房裝修暗藏的貓膩你了解么?如果二手房裝修業主想要在裝修中不被坑的那么慘的話,就需要知道哪些二手房裝修漏項,這樣才能讓裝修公司或者施工方沒法鉆空子。有其屋成都裝修網小編綜合整理!

      網友血淚貼 二手房裝修貓膩大匯集

      一、二手房拆舊費

      一般拆舊費沒有在預算報價中,在項目開工交底當日,就有拆舊費用產生。

      一室一廳拆舊(建筑面積48平方)人工費:2500—4500元二室一廳拆舊(建筑面積75平方)人工費:3000—5000元三室一廳拆舊(建筑面積100平方)人工費:4000—6000元施工對象:二次裝修與新房裝修不同,需要拆除原有的老裝修。

      施工項目:廚房間、衛間生設備、墻地磚、吊頂,室內地板、門、門套,窗、窗套,吊頂、陽臺墻地磚,老舊的電線線管等。

      二、折舊新砌新粉

      二手房拆舊后,廚房間、衛生間需要粉墻面,預算中也有遺漏。

      粉墻每平方人工+材料費:50—60元

      施工對象:針對二次裝修,拆除廚房間、衛生間墻面后,墻面需要粉墻處理,室內鏟到紅磚后也需要墻面粉墻。

      三、多算的水電管線費

      由于預算水電只有布局圖,水電實際做好后增加費用比較多。

      一室一廳水電(建筑面積48平方)人工+材料費:6000—8000元二室一廳水電(建筑面積75平方)人工+材料費:8500—10500元三室一廳水電(建筑面積100平方)人工+材料費:11500—13500元水電工程按實際工程量結算

      施工對象:針對裝修重排水電的業主

      施工項目:開槽,強弱電箱安裝,布線,水管安裝,粉槽

      四、木工的木板計算方式

      做柜子,預算中柜子的面積沒有按展開面計算,遺漏了側板、層板,造成實際面積比預算增加很多。

      生態板展開面每平方人工+材料費:160—220元

      施工對象:家中裝修工人制作衣柜,鞋柜,陽臺柜等,移門廠家定制

      五、石膏板吊頂

      一般也沒有按展開算,比如燈槽和窗簾箱等沒有在預算中,造成增項。

      石膏板吊頂展開面計算人工+材料費:125—155元

      窗簾箱每米制作人工+材料費:90—110元

      施工對象:制作客廳、餐廳吊頂,窗簾箱

      施工項目:需要按照設計圖紙制作,一般用石膏板做吊頂,窗簾箱

      六、門和門套的問題

      現在門、門套都是成品,但很多成品門需要做門套基層,很多預算報價中沒有寫明,造成后期增項。

      1個門套(細木工板襯底+十二厘板)人工+材料費:200—300元施工對象:除成品門、門套由廠家直接制作,其余都需要裝修工人現場制作

      七、地面找平費

      二次裝修時,實木地板拆除后,鋪地磚或是復合地板,地面需要找平,找平費用沒有在預算中,造成增項。

      找平(五公分)每平方人工+材料費:45—50元

      施工對象:地板拆除后,鋪地磚或是復合地板

      施工項目:水泥砂漿找平

      八、窗臺臺面和門檻石

      這兩項一般也沒有算進來,早起做的時候一定要注意到。

      每米人工+材料費:180—250元

      施工對象:窗臺選用大理石,廚房間、衛生間門檻石。


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