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      公積金買房流程 公積金買房注意事項

      收房小常識 18352   2019-03-18 14:00:00

      導語      如果符合相關條件的話,相信使用住房公積金買房是人們的一個首要選擇。因為可以享受到比商業貸款要低一些的利率,在購房的總費用上,最終可以省去一大筆開支,使得我們的資金壓力得以十分有效的緩解。對于想要使用住房公積金買房的人們來說,了解關于關于住房公積金買房的流程是什么呢以及使用住房公積金買房需要注意哪些事項是很有必要的!關于住房公積金買房的流程是什么呢?  …

      如果符合相關條件的話,相信使用住房公積金買房是人們的一個首要選擇。因為可以享受到比商業貸款要低一些的利率,在購房的總費用上,最終可以省去一大筆開支,使得我們的資金壓力得以十分有效的緩解。對于想要使用住房公積金買房的人們來說,了解關于關于住房公積金買房的流程是什么呢以及使用住房公積金買房需要注意哪些事項是很有必要的!

      關于住房公積金買房的流程是什么呢?
        
        1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合、格以后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
        
        2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
        
        3、辦理擔保手續:申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;
        
        4、如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投?;虻綋C構辦理委托擔保手續。簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦
        
        使用住房公積金買房需要注意哪些事項?
        
        1、公積金的提取總額不能超過房款總額,有些單位給員工繳存的住房公積金的數額比較大,可能賬戶里有50萬元,但是他的購房總額是30萬元,
        
        他以為自己可以將公積金余額全部提出,支付完了房款還能剩余20萬,但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額,就算你的公積金賬戶里有50萬,但只要你所購房屋的總結不足50萬,一樣不可以全額提取。
        
        2、申請貸款前不要動用公積金,購房者應注意,千萬不要在貸款之前動用公積金,因為公積金的額度與您每一個月交納的公積金數額以及連續交納的時間有關。但是如果在貸款之前動用公積金的話,很有可能就不能申請公積金貸款。
        
        3、公積金不能直接用作購房首付,很多購房者都認為公積金是可以用來當做購房首付的,其實并不是這樣的。一般來說,公積金都是先使用后提取的,也就是說,若要用公積金貸款買房,就要先墊付首付款,然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。
        
        總而言之,使用住房公積金買房的好處還是很多的,雖然程序比較嚴格,辦理起來也相對繁瑣,但是在符合要求的時候,人們還是普遍會采用住房公積金貸款的方式買房,采用這種方式時,對于其中的注意事項也應該了解清楚。希望上文為大家總結的關于關于住房公積金買房的流程是什么呢以及使用住房公積金買房需要注意哪些事項的相關問題可以為有需要的朋友們帶來一定的幫助!

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