武漢作為湖北的省會城市,地理位置優越,風景獨好。許多人去想去武漢一探究竟,更有些人旅游旅著不走了,想著定居武漢,而對于這個熱門城市的房價我們又知道多少呢,就讓小編帶你深入了解。
武漢房價走勢圖一
2017年武漢房價走勢分析
武漢房價趨于穩定成交量創新高
近期,最新報告稱:今年,新建住宅成交29.4萬套,成交面積破3000萬大關,達到3050萬平,有望蟬聯住宅銷量“三連冠”。
據統計:截至12月,武漢新建住宅成交1.5萬套、157萬平,預計12月,成交量達2.4萬套、250萬平。
預計16年,新建住房成交29.4萬套,成交面積破3000萬到3050萬平,遠超15年的歷史紀錄,蟬聯住宅銷量三連冠。
據了解:從11年至15年,武漢新建住房成交分別為:10.67萬套、13.50萬套、15.90萬套、17.98萬套和22.49萬套。今年刷新紀錄,武漢樓市成交量連續6年創新高,且穩居全國前三,堪稱中國最火的樓市。
據監測統計:截至12月20日,武漢日光盤超70個,去化率超八成,銷售勢頭可見一斑。二次限購后,市場熱度下降,去化率下滑。
武漢房價走勢圖二
每個地區的未來房價走勢。
漢口部分地區房價
漢口濱江:6萬/平
處于武漢房價的頂端,最貴的非洞庭苑莫屬,均價5萬/平,附近天地兩年內翻倍,現達4萬/平,房價遠超武漢均價。
武廣、新華路片區:4.5萬/平
購物中心和商業區,無太多新盤,處于新華路的越秀,近期開盤達3萬/平,同時也帶動了周邊房價。
漢口CBD:4萬/平
市重點項目,位于武漢中心,配套齊全,泛海新價30000多/平,所以預測是有根據的。
常青花園片區: 1.8萬/平
市最大的安居項目,小區環境優美,設施齊全,是一座文明的大型社區。今年機場通車,常青花園到機場和火車站距離20分鐘。近日,常青花園首開日光,21.6億元交易額,3小時售出1600套房,讓周邊房價高升。
武漢房價走勢圖三
漢陽部分地區房價
漢陽濱江:3.5萬/平
地王對漢陽區的影響較大,世茂錦繡長江均價15000元左右,近期開盤預測2.5到3萬/平,周邊還有高端濱江豪宅,形成三足鼎立。
四新片區:2萬/平
算得上是價格洼地,近期房價也飆升,作為武漢的新興區,被廣大市民認為最具潛力的片區,未來房價還會上漲。
武昌部分地區房價
南湖片區:1.5萬/平
水災讓南湖出了名,對于當地市場的打擊很大,且人口密集,出行不便,房價還需看今后趨勢。
光谷片區:3萬/平
房價成為板上釘釘,在關山附近,房價直升,曾漲8000元。2015年,隨經濟快速發展,GDP占比武漢70%,人口躍居150萬。巨大的實力和充足的人才,讓光谷耀眼奪目。
徐東片區:2.2萬/平
算得上是核心區域,配套成熟,交通便利,是剛需盤。
青山片區:1.7萬/平
地塊稀缺,使開發商面臨競爭,地價水漲船高。加上地鐵的規劃,讓附近樓盤受益,目前,新房均價1.1萬/平,不少樓盤在1.4萬/平,2017年,房價在1.7萬算合理。
武漢房價走勢圖四
中南,楚河漢街片區:2.7萬—4.5萬/平
作為武昌的核心區,附近無堆樓盤,房價在2萬/平,附近樓盤高達3萬多/平,過去的兩年翻了一倍。
不同的城市其房價有所差異。月薪多少可以買房呢?這就需根據城市來分析。一般情況下,月薪與房價持平,基本可買房,且能保證買房后的生活。
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