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    建筑面積和使用面積怎么算 怎樣測量房子面積

    收房小常識 9372   2018-06-04 16:29:13

    導語        在我們從開放商手里垢面了房子之后,很多人對于房屋的面積就蒙了。對于房屋的面積其在合同都有這明確的標準,建筑面積是多少,使用面積是多少等等都有明確的規定的。對于房屋的面積是我們收房的時候必須要關注的話題。那么怎么測量和計算房屋面積呢?本文就為大家簡單的介紹一下!  一、從平面圖測量房屋面積  根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅…

      在我們從開放商手里垢面了房子之后,很多人對于房屋的面積就蒙了。對于房屋的面積其在合同都有這明確的標準,建筑面積是多少,使用面積是多少等等都有明確的規定的。對于房屋的面積是我們收房的時候必須要關注的話題。那么怎么測量和計算房屋面積呢?本文就為大家簡單的介紹一下!

    建筑面積和使用面積

      一、從平面圖測量房屋面積
      根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層,測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。
      二、建筑面積計算
      房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米(含2.20米,下同)以上的永遠性建筑。房屋結構(如墻、柱)占用的面積,包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內墻面水平面積計算。
      三、使用面積的測量和計算
      房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。一般來說房屋建筑面積計算,軸線位于墻體的中間,中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2~3cm。測量位置應在距地面1~1.2米高處,門窗洞口的面積不計入使用面積。各房間(包括:門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜、陽臺等非固定結構圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。

      以上就是關于怎樣測量房子建筑面積的相關內容,希望能對大家有幫助!

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