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      二手房貸款好不好辦理,買二手房怎么辦貸款?

      2016-11-22

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      提問者采納2016-11-22

      二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。
      一般是可以貸款評估價格的70%,如果房子建造年代不是很久的話,一般可以貸款實際成交價格的60%左右,
      假如成交價格是50萬元的話,可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。
      同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。
      銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%,也就是說,如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元,
      那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。

      如果你的年齡不是很大,收入穩定的話,按照你所說的條件應該是可以正常貸款的。50萬元的房產如果貸款
      25萬元貸款20年的話,月還款大概就在1750元/月左右

      很遠很遠de夢

      其他1條回答

      • 承諾終究消逝 2016-11-22    

        買二手房,需要以剛買的房產抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。
        帶著買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、買方夫妻收入證明和無房證明到銀行申請辦理,之后到房管部門評估公司評估、測繪、交稅、過戶、抵押,之后帶著契稅票、評估報告、抵押證書和上述材料到銀行支取貸款

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