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      國有土地使用權轉讓合同范本是什么樣的?

      2016-10-18

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      提問者采納2016-10-18

      國有土地使用權出讓合同(GF-94-1002)(成片開發土地出讓合同)第一章總則第一條本合同雙方當事人:出讓方:*******_____?。ㄗ灾螀^、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);受讓方:____________(以下簡稱乙方);根據《*******城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規定,雙方本著平等、自愿、有償的原則,通過友好協商,訂立本合同。第二條甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權,土地所有權屬*******。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動,其合法權益受到國家法律保護;但不得進行*******法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。第二章定義第四條本合同所使用的特定詞語定義如下:1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍,即本合同第五條界定的范圍。2.“總體規劃”指經中國政府批準的_______開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。3.“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的,經中國政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排,以及開發后土地利用方案。4.“公用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設,建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。第三章出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置,略)。第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。第七條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《*******國有土地使用證》之日起算。第四章土地用途第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目(建設項目)為主的工業區(綜合區),亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注:根據具體情況定)。第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十條在出讓期限內,如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》,應當取得甲方同意,依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權變更登記手續。第五章土地費用及支付第十一條乙方同意按本合同規定向

      不懂得虛偽

      其他1條回答

      • 別愛他失了妳 2016-10-18    

        第一條甲方根據本合同出讓土地使用權,所有權屬*******。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按*******規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。第二條甲方以現狀(或幾通一平,注:根據具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_________,宗地編號_________,面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。第三條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年,自領取該宗地的《*******國有土地使用證》之日起算。第四條本合同項下的宗地,按照批準的總體規劃是建設_________項目。(注:根據具體項目、用途情況定)在出讓期限內如需改變本合同規定的土地用途和《土地使用條件》,應當取得甲方同意,并依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同,調整土地使用權出讓金,并辦理土地使用權登記手續。第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第六條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費(稅)。第七條該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣,總額為_________元人民幣。第八條本合同經雙方簽字后_________日內,乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同后60日內,支付完全部土地使用權出讓金,逾期_________日仍未全部支付的,甲方有權解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內,依照規定申請辦理土地使用權登記手續,領取《*******國有土地使用證》,取得土地使用權。第十條本合同規定的出讓年限屆滿,甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應依照規定辦理土地使用權注銷登記手續,交還土地使用證。乙方如需繼續使用該宗地,須在期滿_________日前向甲方提交續期申請書,并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件,重新簽訂續期出讓合同,辦理土地使用權

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