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      住房貸款怎么辦理?要哪些手續?

      2016-08-25

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      提問者采納2016-08-25

      1.確定申請人是否具備借款基本條件(主要審查貸款金額和期限、借款人條件、所購房產是否符合我行要求); 2.要求申請人提供符合要求的材料:夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結婚證,收入穩定證明原件,居委會簽章的身份證明,本行要求提供的其它材料; 3.初審合格后,要求申請人填寫借款申請書; 4.要求借款人、售房人在本行開立個人儲蓄賬戶,辦理民生卡。 問:貸款前銀行會向申貸客戶作哪些調查? 答:1.對借款人報送資料的完整性、合規性進行審查; 2.對借款人還款能力、資信狀況進行審查,填寫《個人授信調查表》; 3.聯系買賣雙方進行家訪,實地查看所購房產現狀,進行家庭調查,主要包括: (1)所購房產核實。經過實地調查,核實買賣雙方交易房產的狀況; (2)家庭聯系方式核實,核實家庭固定**; (3)進行其他有關個人貸款的實地調查。 4.核對申請人本人及家庭成員收入情況,確定還款來源,分析還款能否落實; 5.收集資料,填制《二手房按揭貸款客戶資料》; 6.填制《二手房按揭貸款審批書》,寫明同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。 問:審核后還有哪些貸前手續? 答:銀行內部各級審核后,客戶需辦理貸前手續 1.表明貸款意向:銀行根據貸款的終審意見向借款人和售房人出具《二手房按揭貸款意向書》,簽署《二手房按揭貸款合同》和借據; 2.辦理貸前手續:由銀行指定中介機構辦理房產過戶抵押登記、房產保險及合同公證手續。 問:放款有什么手續? 答:1、銀行要求借款人出具《扣劃款委托書》;要求售房人出具《售房款凍結聲明》。 2、根據借款人委托將資金劃轉至售房人在我行開立的民生卡。 問:客戶還款后,還要辦哪些手續? 答:客戶按期或提前還清貸款本息,在辦理完還款和有關貸款核銷手續后,將有關權益性文件正本歸還借款人,并辦理抵押物登記核銷手續。問:客戶需要準備哪些資料? 答:一、客戶資料(另復印件一套):買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明,賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營業執照、稅票,存量房購房合同、房屋預評報告,房屋兩證復印件。 二、辦理抵押登記相關客戶資料(終審后)客戶資料復印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請書、投保單、自然人委托書、法人委托書、抵押登記申請表、我行關于簽字真實的承諾書、過戶后兩證原件,正式評估報告。 三、借款合同(另復印件一套)。 四、借據一式五聯,(注明:借款人姓名、客戶經理簽字、還款賬

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      其他1條回答

      • 嘉景棠裝飾 2016-08-25    

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