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      沒有房產證的房屋可以貸款嗎?

      2017-02-09

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      提問者采納2017-02-09

       房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。
        一般地,沒有房產證的房子不能貸款。因為抵押貸款是需要抵押品的,如果抵押品沒有證件,是不給于抵押的,因此無法貸款。
      【1】房產抵押貸款條件:
      要具備有產權證;
      要有正常的收入;
      準備產權所有權人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證,最后就要看房子的實際情況,太老、太舊、太矮等類房子,銀行一般不予考慮。
      【2】辦理貸款的流程:
        1、辦理現房抵押貸款?:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
        2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發放貸款,房產證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
      【建議】如果借款人有穩定合法的收入來源,并且信用良好,在需要資金的時候,可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

      很遠很遠de夢

      其他1條回答

      • 承諾終究消逝 2017-02-09    

        在信貸業務迅猛發展的今天,沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證,例如尚處于住房按揭期間,而沒能拿到房產證的朋

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