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      二套房貸款利率和一套房一樣的嗎?

      2016-12-22

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      提問者采納2016-12-22

      對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

      假如回憶不再

      其他1條回答

      • 陌路丟了誰 2016-12-22    

        二套房貸利率是區別于一套房貸利率的標準。為了控制、影響市場房價變化趨勢,從而對購買第二套住房的用戶執行不同于首次購買住房的貸款利率。
        主要內容如下:新國五條發布后,對房價上漲過快的城市,各分支機構可根據當地人民政府房地產調控目標和政策要求,進一步提高第二套住房貸款的首付比例和利率。
        目前各地都在研究制定相關實施細則,待制定并報人行總行批準后即可實施。與此前市場預期一致,一些房價漲幅過快的城市,二套房房貸首付可能提至7成,利率提高至1.3倍。
        根據國家的相關規定要求:
        1、各地持續跟蹤監測個人住房貸款發放情況,密切關注首套房貸利率和首付款比例,以及非本地居民購房貸款政策執行情況。
        2、支持中小套型普通商品住房項目和政府土地儲備機構的合理信貸需求,促進增加市場有效供給。
        3、未來要加強窗口指導,引導銀行業金融機構在防范風險的基礎上,繼續支持政府土地儲備機構和房地產開發企業合理信貸需求,關注房地產企業資金狀況及對貸款質量的影響,持續跟蹤房地產融資結構變化、外資流入趨勢等情況。
        4、要提升保障性安居工程金融服務水平,督促銀行業金融機構在加強管理、防范風險的基礎上,對符合條件的保障性安居工程項目及時發放貸款支持符合條件的企業在銀行間債券市場發行中期票據等債券融資工具,專用于保障性安居工程建設。

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